김해 골든루트 산업단지 경매 공장 51억! 놓칠 수 없는 기회!

안녕하세요!

성공적인 비즈니스를 위한 최고의 파트너,

부동산 골든타임 골드부동산 류소장입니다.

오늘은 김해시 주촌면 골든루트 산업단지에 위치한 매력적인 공장 경매 물건을 소개해 드립니다.  

뛰어난 입지, 합리적인 감정가, 그리고 완벽한 설비까지 갖춘 이번 기회를 놓치지 마세요

김해 산업단지의 핵심, 골든루트의 프리미엄 입지!

서김해 일반산업단지

이지산업단지

덕암산업단지

테크노밸리 산업단지 등 인근에 주요 산업단지들이 포진되어 있는 골든루트 산업단지는 특히 제조 및 물류 기업들에게 높은 선호도를 자랑합니다. 

 

경남도 국도 58호선과 동김해 IC, 서김해 IC, 장유 IC 등 남해고속도로 및 창원과 부산을 잇는 도로망과 인접하여 탁월한 도로 접근성을 갖추고 있습니다. 공장 앞 도로폭이 넓어 대형 트레일러 진입이 용이하며, 용수, 전력, 통신, 하수 등 완벽한 산업용 기반 시설이 구축되어 있어 물류 이동과 생산 활동에 최적화된 환경을 제공합니다.

 

[2024 타경 116177] 김해시 주촌면 망덕리 872-4 공장 경매 상세 정보

• 소재지: 김해시 주촌면 골든루트로 186-30
• 감정가: 총 51억 원 (평당 약 500만 원 수준)
  • 토지 면적: 약 1,018평 (3,365㎡)
  • 건물 연면적: 861평 (2,847.85㎡) (1, 2층 사무실 84평, 별도 현장 사무실 9평 포함)
  • 소재지: 김해시 주촌면 골든루트로 186-30
  • 건물 감정가 1,594,166,250원
  • 토지감정가 3,432,606,000원
• 구조: 일반공업지역 / 공장 높이 약 11m
• 설비 및 기계 기구:
  • 호이스트 1.8톤 × 3대
  • 수전설비 290kW
  • 분체도장 설비, 집진설비, 건조로 등 완비
  • 기계 기구 감정가: 6,300만 원

합리적인 감정가, 실수요자에게 최고의 기회!

 

본 경매 물건의 감정가는 평당 약 500만 원 수준으로, 인근 골든루트 산업단지 평균 평당가 550만 원 대비 상대적으로 저렴하게 감정 평가입니다. 

김해 지역 내 1000평 규모의 공장은 꾸준한 수요를 보이며 대부분 실수요 입찰로 이어지는 경향이 있습니다.  따라서 이번 물건은 뛰어난 입지, 넓은 면적, 그리고 완벽한 설비를 갖춘 실수요자에게 매우 전략적인 접근이 필요한 기회입니다. 

 

8월~9 월경으로 예상되며 1차 경매 입찰도 충분히 고려해 볼만합니다. 

미리 관심을 가지고 준비를 하시는걸 권합니다. 

 

성공적인 입찰을 위한 필수 고려사항

경매 입찰 전에는 반드시 임차인 현황, 대항력 유무, 유치권 설정 등 권리 분석을 철저히 해야 합니다. 또한 소방시설 점검, 건축물대장, 등기부 검토는 물론, 현장 실사를 통해 물건의 현재 상태를 정확히 파악하는 것이 중요합니다. 만약 NPL(부실채권) 이슈나 특수 권리관계가 있다면, 반드시 전문가의 도움을 받아 안전하게 진행하시길 강력히 권해드립니다.

 

 

골드부동산 류소장은 풍부한 경험과 전문성을 바탕으로 여러분의 성공적인 입찰을 위한 믿을 수 있는 컨설팅을 제공합니다.

문의 사항이 있으시면 언제든지 연락주세요. 성공 적인 투자를 약속드립니다. 

 

저를 통해 성공적인 투자를 시작해보세요! 김해 공장 경매, 골드부동산 류소장이 함께합니다.

 

 

 

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