[상동 공장 부지] 80억 매매가의 전략적 물류 부지: 부울경 메가시티와 연계된 개발 잠재력,투자 관점에서 본 상동 창고부지: 지속 가능한 물류 산업의 성장축,상동면 유

부동산-펙토리 골드부동산 류소장입니다.

2030년까지 물류 분야는 무인 주행과 빅데이터 활용으로 혁신을 이룰 전망으로, 경제성 높은 인프라 개발이 필수적입니다.

오늘은 이러한 맥락에서 매력적인 부지를 소개합니다.

매물 요약

• 위치: 경상남도 김해시 상동면
• 부지 면적​:13600㎡(4,100평)
• 건물 면적: 3300㎡(1,000평 공장 및 창고)- 철거 조건
• 용도지역: 계획관리지역(건폐율 40%, 용적률 100%)
• 차량 접근: 대형탑차량 가능
• 매매가: 80억(당 200)
• 특징: 지반이 매우 탄탄함, 2차선 도로 접함.
• 대형차 진입 가능, 대형 물류 창고로 최적
• 민원 발생 제로, 안정적 투자 환경
• 인근 물류 창고 및 공단과 근접, 트럭 접근 용이

물류 산업의 미래와 투자 기회

글로벌 물류 산업은 지속 가능성과 공급망 안정성을 중심으로 빠르게 진화하고 있습니다. AI 기반 예측 분석과 자동화 시스템은 운영 효율성을 높이고, RE100 같은 친환경 새로운 시장을 창출합니다. 이러한 흐름 속에서 김해시 상동면은 물류 및 에너지 산업의 미래를 선도할 투자 기회로 주목받습니다.

복합 물류 창고 건축 추천

• 지하: 콜드 체인(냉장·냉동 보관) 설계
• 지상: 일반 복합 물류 공간 구성
• 장점: 공급망 다각화 트렌드 부합, 공간 활용 극대화

계획관리지역으로 건폐율 40% 용적률 100%

신축, 증축 가능

 

특징:

• 국지도 60호선은 부지 앞까지 포장 완료되었으며, 낙동강 횡단 다리 완공으로 접근성이 크게 개선되었습니다.
• 현재 대포천 진입 다리 공사와 양산경찰서 부근 터널 공사가 진행 중으로, 교통 인프라는 더욱 강화될 전망입니다.
• 상동면은 액화수소 충전소 구축에 최적지로, 환경부로부터 가스 충전소 적합 판정을 받았습니다.
• 수소 모빌리티: 동북로 접지 도로 확장과 펌프장 설치 예정으로, 수소 기반 물류 허브로 전환 가능.
• 친환경 트렌드: RE100 및 탄소중립 정책으로 수소 충전소 관련 투자 매력도 상승.

상동면 명칭유래​

상동면 지역이 김해시의 북동쪽에 자리하여 ‘윗 상(上)’ 자와 ‘동녘 동(東)’ 자를 합쳐 조선 후기에 만든 지명이라고 한다. 고려 시대에는 감물야향(甘勿也鄕)으로 불렸으며, 조선 전기 『세종실록지리지(世宗實錄地理志)』에는 감물야촌(甘勿也村)이라 표기되어 있다. ‘감물’은 순우리말로 ‘달무리’라는 의미가 있다. 조정에 감물을 진상하였다는 기록이 있고, 대감리[상동면]가 김해 지역 철 생산의 중심지였으므로 감물은 쇠를 뜻하는 말로 추정된다고 한다.-"디지털김해문화대전"

 

문화 유산: 대감리에서 발굴된 6~7세기 철 생산 시설 및 조선시대 분청사기 가마터(경상남도 기념물 제288호)는 역사적 가치를 더함

[출처] 한국학중앙연구원 - 향토문화전자대전

 

김해 상동면 매물는 물류 산업의 미래—기술 혁신, 지속 가능성, 공급망 안정화—를 실현할 전략적 자산입니다.

부울경 메가시티, 동남권 순환철도, 친환경 에너지와의 연계로 높은 투자 수익성을 기대할 수 있습니다.

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